Segelhusen

“Strävan i utformningen för oss som Arkitekter och Landskapsarkitekter har varit att försöka öppna upp och levandegöra gatumiljön och skapa en dynamik mellan byggnad, gård och gata”

Henrietta Borseman, Uppdragsansvarig arkitekt på ETTELVA

Projektbeskrivning

Beläget med ett framträdande läge mot Svindersviken utgör Segelhusen en viktig del av den nya bebyggelsen för Södra Kajen på Kvarnholmen. Projektets gestaltning tar avstamp i platsens historia och den funktionalistiska arkitektur som vuxit fram i området under 1900-talet. Kvarnholmens utveckling som industri-, kvarn- och varvsområde har varit en viktig inspirationskälla i utformningen av byggnaden och dess förhållande till platsen.

Segelhusen består av fem lågdelar om 1–3 våningar och fyra högdelar om 8–10 våningar. Byggnadsvolymerna följer platsens topografi och anpassar sig till mötet mellan berg, kaj och stad. Lågdelarna markerar byggnadens avslut mot öst och väst och bidrar till en skalmässig anpassning mot angränsande gata och torg.

Högdelarna möter kajstråket och det offentliga gaturummet, medan lågdelarna placerats närmare bergssidan. Mellan byggnadsvolymerna skapas upphöjda gårdar med plats för grönska, vistelse och gemensamma funktioner för de boende. Samspelet mellan de olika volymerna skapar variation i skala, rumslighet och användning samtidigt som det bidrar till ett levande stadsliv längs Södra Kajen.

Segelhusen rymmer 155 lägenheter och en gästlägenhet fördelade på fyra trapphus. Byggnaden sammanbinds av ett garage i två plan, placerat i källar- och souterrängvåning. Lägenheterna varierar från 1 till 5 rum och kök och samtliga bostäder har tillgång till privat balkong eller uteplats orienterad mot syd, sydost eller sydväst. Flera av de större bostäderna har även uteplats mot norr.

Gestaltningen hämtar inspiration från Kvarnholmens funktionalistiska arkitektur och platsens maritima historia. Namnet Segelhusen knyter an till den idé som präglat projektets utformning, där de ljusa högdelarna associerar till fartyg som ligger förtöjda längs kajen och relaterar till det varv som en gång fanns på platsen. De högresta huskropparna har hämtat influenser från områdets funkisbebyggelse genom rundade hörn, generösa balkonger, ljusa putsfasader, med ett rationellt formspråk och omsorgsfullt utformade entrépartier. Taken utformas som sedumtak.

Lågdelarna ges en mörkare och mer naturnära karaktär med gröna putsfasader och detaljer i antracitgrått. Färg- och materialpaletten anknyter till platsens bergformationer och skärgårdsmiljö och förstärker kontrasten mellan byggnadens olika volymer.

Projektets topografi har varit en viktig utgångspunkt i utformningen. Särskild omsorg har lagts vid dagsljusförhållanden, gårdsmiljöer och mötet mellan byggnad och berg. På gårdar och terrasser integreras planteringar och vertikal grönska som bidrar till biologisk mångfald, förbättrat mikroklimat och attraktiva vistelsemiljöer med utblickar över Svindersviken för både förbipasserande, besökare och de boende.

En viktig ambition har varit att skapa förutsättningar för hälsa och ett aktivt vardagsliv. Projektets läge vid vattnet, kajpromenaden och de omgivande rekreationsstråken tas tillvara genom lösningar som uppmuntrar rörelse, utevistelse och gemenskap. Segelhusen kompletteras med generösa cykelparkeringar, cykelservice och ett kajakrum som gör det enkelt att använda både cykel och vatten som en naturlig del av vardagen.

Fakta

Beställare: Peab
Uppdrag: Ta fram tidiga skisser samt vidare arbete fram till färdig bygghandling
Plats: Södra kajen, Kvarnholmen, Nacka
Storlek: 155 bostadsrätter med tillhörande bostadskomplementsytor, en gästlägenhet, en lokal om 110 kvm samt garage i två plan.
Totalt ca. 23 900 BTA
År: 2020 - pågående
Hållbarhet: Segelhusen certifieras enligt Svanen 4.0. Hållbarhetsarbetet har varit en integrerad del av projektet från tidig programhandling till färdiga bygghandlingar. För att identifiera och utveckla projektets hållbarhetspotential användes Peabs Värdekompass, ett verktyg som analyserar sociala, ekologiska och funktionella kvaliteter utifrån områdena rekreation, mångfald, inspiration, trygghet och funktionalitet. Analysen genomfördes i tidigt skede och följdes sedan upp och fördjupades genom hela projekteringen. Arbetet har bidragit till att sociala och ekologiska kvaliteter kunnat vägas samman med bostädernas och stadsmiljöns utformning.

Inom den sociala hållbarheten har fokus legat på mötesplatser, trygghet och tillgänglighet. Gemensamma gårdar, gröna vistelseytor och tydliga kopplingar till kajen bidrar till social samvaro, samtidigt som omsorg lagts vid orienterbarhet, aktiva entrémiljöer och väl avvägda övergångar mellan privata, semiprivata och offentliga rum.

Ur ett ekologiskt perspektiv har projektet arbetat med gröna tak, planterade gårdar och vertikal grönska som bidrar till biologisk mångfald, dagvattenhantering och ett förbättrat mikroklimat. Växtval och landskapsgestaltning hämtar inspiration från platsens karaktär och stärker kopplingen mellan bebyggelsen, berget och den omgivande skärgårdsmiljön. Materialval har samtidigt gjorts med hänsyn till innehåll, beständighet och kraven inom Svanen.